0
1194
Газета Экономика Интернет-версия

26.02.2007 00:00:00

Арендные ставки растут

Тэги: погодин, аренда, лондон, москва, недвижимость


По данным Colliers International, общий объем арендованных и купленных в 2006 году офисных помещений европейского уровня оценивается в 1,32 млн. кв. м. При этом сделки предварительной аренды и продажи составляли около 43%. Эксперты компании отмечают, что на конец года доля вакантных площадей составила 1,2% в зданиях класса А и 3,5% в зданиях класса В. Это самые низкие показатели за последние шесть лет. Дисбаланс спроса и предложения стал главным стимулом для роста базовых арендных ставок. «В прошедшем году Москва вышла на второе место в Европе после Лондона по максимальной базовой ставке аренды – данный показатель достиг 1,5 тыс. долл. за кв. м в год», – сообщил «НГ» руководитель департамента экономического анализа и бизнес-планирования ОАО «Система-Галс» Сергей Погодин. По данным компании, ставки аренды за год поднялись на 15%. Примерно те же данные приводят и эксперты MIRAX GROUP. «Рост арендных ставок в 2006 году оказался более существенным для офисов класса А (18%), для офисов класса В – 9%», – уточняет руководитель аналитической службы MIRAX GROUP Денис Афанасьев. А вот цены на покупку офисных площадей, по данным компании, выросли еще значительнее – на 70–75%. «Внутри Садового кольца продажная цена торговых площадей в 2006 году достигала 15 тыс. долл. за кв. м и в среднем составляла около 8 тыс. долл., офисных – порядка 5 тыс. долл. за кв. м. За пределами Садового кольца – около 2500–2700 долл.», – уточняет Денис Афанасьев. По его словам, иностранцы, как правило, арендуют офисы, тогда как российские компании чаще стали приобретать офисы в собственность.

В этом году арендные ставки будут расти более умеренными темпами. По прогнозам Colliers International, рост составит в среднем 5–7%. «В 2007 году в Москве заявлена готовность офисных проектов общей площадью около 1,4 млн. кв. м. С увеличением площадей вводимых бизнес-центров арендные ставки будут расти меньшими темпами, чем в предыдущем году», – считает Сергей Погодин.

Источник: Colliers International


Комментарии для элемента не найдены.

Читайте также


Исполнение законов за решеткой зависит от тюремной инструкции

Исполнение законов за решеткой зависит от тюремной инструкции

Екатерина Трифонова

Заключенных будут по возможности отпускать на волю для платного лечения

0
578
Россия стала главным инвестиционным донором Евразийского экономического союза

Россия стала главным инвестиционным донором Евразийского экономического союза

Ольга Соловьева

Санкционное давление Запада изменило направление капвложений в ближнем зарубежье

0
683
Перед выборами коммунисты вспоминают об опыте большевиков

Перед выборами коммунисты вспоминают об опыте большевиков

Дарья Гармоненко

Партия интернационалистов разыгрывает этническую карту в ряде протестных регионов

0
589
Россия вписалась в глобальную тенденцию дефицита учителей

Россия вписалась в глобальную тенденцию дефицита учителей

Анастасия Башкатова

Цифровизация парадоксальным образом увеличила нагрузку на педагогов

0
661

Другие новости