Владимир Кузьмин
Фото Павла Сарычева\НГ-Online
Поправки в ряд законов описывают формат работы компенсационного фонда в сфере долевого строительства. Фонд получает право сбора отчислений от застройщиков, привлекающих долевое финансирование, и, в случае их банкротства — возмещает средства дольщикам или достраивает квартиры для последующей передачи участникам долевого строительства. Автором документа от КПРФ стал известный публицист — Сергей Шаргунов. Также сегодня был представлен еще один альтернативный законопроект на эту тему, разработанный членом ЛДПР Игорем Торощиным.
Ранее пакет документов, описывающий работу компенсационного фонда был внесён в Думу из Правительства. Принципиальное отличие проектов депутатов от правительственного пакета поправок заключается в позиционировании фонда в системе гарантий.
В версии чиновников фонд становится единственным гарантом исполнения обязательств строительной компании, концентрируя в себе разрешительные функции по доступу к рынку долевого строительства для застройщиков, включая функции ускоренного банкротства девелоперов, а в проектах парламентариев — совмещены как существующие механизмы доступа на рынок долевого строительства, так и функционирование компенсационного фонда в качестве дополнительного финансового резерва. В рамках проектов депутатов предусмотрено разделение финансовой ответственности между фондом и другими участниками рынка гарантий долевого строительства, что способствует экономии средств государственного бюджета, по мнению авторов.
Ранее Минстрой уже разработал поправки, аналогичные тем, которые были позже внесены в Думу от лица Правительства, однако они не прошли межведомственное согласование. Источник «Интерфакса» в аппарате Правительства сообщил, что вторая редакция поправок также не была согласована уполномоченными управлениями Администрации Президента.
Поправки в российское законодательство вносятся в связи с поручением Президента России Владимира Путина по созданию компенсационного фонда для усиления защиты дольщиков.
Дарья Гармоненко