0
2420
Газета Экономика Интернет-версия

26.07.2018 17:15:00

Для компании "Респект" наступил страховой случай

Кто должен ответить за недостроенные в Московской области дома Urban Group

Тэги: urban group, строительство, дольщики


Компания оставила недостроенными дома в самых престижных районах региона на разных стадиях строительства. Общее число обманутых дольщиков более чем внушительное – 13 тыс. человек. Подмосковные власти планируют потратить до 20 млрд руб. на достройку социальной инфраструктуры объектов объявившей о своем банкротстве компании Urban Group.

Правительство Подмосковья и Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства проведут аудит, чтобы оценить объем необходимых для достройки средств. Но уже понятно, что речь идет на миллиарды. «Мы за счет регионального бюджета вынуждены достроить всю инфраструктуру социальную – это школы, поликлиники, детские сады – все это ляжет на наш бюджет, – отметил Андрей Воробьёв. – Я думаю, что с этими социальными объектами сумма наших инвестиций может достигать в эти проекты до 20 млрд руб.». Заметим, это немалая сумма для региональной казны.

Urban Group имеет обязательства перед дольщиками региона на 80 млрд руб. Арбитражный суд признал банкротом пять входящих в группу компаний. В Минстрое РФ пообещали достроить все объекты девелопера, используя средства Фонда защиты прав дольщиков.

Шесть домов, которые имеют готовность около 90%, будут достроены в первую очередь. В случае, если дом находится на стадии котлована, вложившим свои средства гражданам могут вернуть деньги.

И тут возникает главный вопрос – кто будет возвращать деньги гражданам, уже вложившим немалые средства в будущее жилье. По закону все вроде бы ясно: все застройщики обязаны, согласно законодательству, отчислять средства в страховую компанию. В случае банкротства фирмы-застройщика дольщик может получить компенсацию по страховке. Но дело в том, что эта схема работает не всегда. По словам члена рабочей группы по проблемам обманутых дольщиков Милы Рябовой, проблема в том, что страховщики вслед за застройщиками тоже «неожиданно» становятся банкротами.

В ситуации с Urban Group вернуть деньги дольщикам должна компания «Респект», являющаяся страховщиком застройщика. И тут закон трактуется однозначно. «Застройщик признан банкротом – это как раз страховой случай, – говорит Рябова. – Все ждут, пока они получат свои деньги или на свой счет, или на счет компании, которая будет завершать это строительство. И очень большие сомнения, что «Респект» вообще выживет и что-то заплатит».

Член Российской гильдии риэлторов Константин Барсуков также обеспокоен тем, что страховщик может просто не выдержать огромной суммы выплат и обанкротиться. При этом есть и другая проблема. «У Urban Group было какое-то количество полисов поддельных, – говорит эксперт. – И люди покупали объекты, которые не были реально застрахованы. Их единственный шанс – это попасть в реестр кредиторов, чтобы получить даже не компенсацию, а шанс на компенсацию».

Региональные власти вмешиваться в дела застройщика-банкрота не обязаны. Это не их сфера ответственности. Застройщик – саморегулируемая организация. Она обязана застраховать себя от банкротства. То есть при факте банкротства дольщики получают страховку, если ее нет – должны обращаться в судебные инстанции. Если же оказалось, что страховые полисы были поддельными – этот вопрос может решить только полиции, возбудив соответствующее уголовное дело.

«Органы власти здесь ни при чем, – отмечает Константин Барсуков. – Они не могут в саморегулируемую организацию влезть и заставить не подделывать полисы. Так что к властям тут вряд ли есть какое-то отношение».

Депутат Госдумы Антон Жарков, в свою очередь, напоминает, что власти вмешиваются в дела дольщиков только потому, что несут моральную ответственность за то, что произошло с жителями их регионов. Никакого закона, который бы заставлял их это делать, не существует: «Законодательства, регламентирующего или обязывающего местные власти заместить функции застройщика, на сегодняшний день нет». 


Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Вам необходимо Войти или Зарегистрироваться

комментарии(0)


Вы можете оставить комментарии.


Комментарии отключены - материал старше 3 дней

Читайте также


В абсолютном выражении в России увеличиваются площади ветхого жилья

В абсолютном выражении в России увеличиваются площади ветхого жилья

Ольга Соловьева

Треть региональной недвижимости отличается высокой степенью износа

0
2433
Токио развивается вглубь

Токио развивается вглубь

Владислав Дунаев

На повестке вопрос о широкопрофильном подземном строительстве

0
8642
Цены на жилье все меньше зависят от затрат на стройматериалы

Цены на жилье все меньше зависят от затрат на стройматериалы

Виталий Барсуков

Эксперты опровергли один из главных тезисов застройщиков

0
3013
Граждане решают жилищный вопрос по принципу "сделай сам"

Граждане решают жилищный вопрос по принципу "сделай сам"

Анастасия Башкатова

Чтобы не надувать ипотечный пузырь, нужно было возводить намного больше многоквартирных домов

0
3647

Другие новости