26.09.2019 20:20:00
Эскроу-счета могут убить строительство жилья в небольших городах - эксперт
Тэги: жилищное строительство, бизнес, рентабельность
|
|
Строить жилье
в небольших городах
становится невыгодно.
Фото РИА Новости
|
Застройщики, которые возводят жилые дома в городах без статуса миллионника, в 2020 году столкнутся с проблемой рентабельности бизнеса в связи с действием механизма эскроу-счетов, считает президент саморегулируемой организации «Ассоциация строителей Урала» Вячеслав Трапезников. «Примерно через год начнет останавливаться строительный комплекс в городах, (которые) экономически слабее, чем Екатеринбург, Казань или Новосибирск. Я уверен, что похмелье для городов и регионов со слабым потребительским спросом наступит, оно будет очень болезненным, и очень долго придется восстанавливать строительный комплекс», – сказал он. Он добавил, что в настоящее время во всех городах России, за исключением городов-миллионников, «рентабельность застройщика по формальным причинам не позволит открывать проектное финансирование». «Механизм эскроу – это налог в пользу банков. Это плата строительной отрасли и всех покупателей России за пресловутую безопасность при покупке квартиры. Рациональные подсчеты говорят, что эскроу добавит к себестоимости от 2,5 до 5 тыс. руб. за 1 кв. метр. Частично эти средства будут изъяты из денежного потока, из капитала, из прибыли застройщика, частично за это доплатит покупатель», – пояснил Трапезников.
По информации «Интерфакса»
Фемида Селимова 
комментарии(0)