Рустам Садыков В сентябре с.г. в судебном споре за участок земли между Крестовоздвиженским женским ставропигиальным монастырем и реабилитационным центром для детей-инвалидов «Детство» в Подмосковье произошел неожиданный поворот. Федеральный арбитражный суд отменил решение Арбитражного суда первой инстанции от 20 марта, согласно которому право безвозмездного пользования спорным участком переходило монастырю. Основанием для отмены ранее принятого решения стало наличие на участке лечебного корпуса № 6, что якобы не учел судья при первом рассмотрении дела.
На протяжении уже более чем двух лет монастырь пытается отсудить этот участок земли. В 2009 году центр попал в программу «Дети России», и из федерального бюджета были выделены средства на реконструкцию корпусов. Тогда бывший парк перед обителью, на территории которого находится корпус № 6, был срочно включен в историко-охранную зону монастыря (подробнее см. «НГР» от 21.12.11). Министр культуры Московской области Галина Ратникова отказалась согласовывать проект реконструкции, заявив, что обновленный корпус будет портить вид монастыря.
Но монахиням, видимо, этого показалось мало, и в июле 2010 года они подали иск к администрации Ленинского района Подмосковья и ФГУ РРЦ «Детство» «о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком в 0,7 га», прилегающим к корпусу № 6. (http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/a4dc724e-c615-47b5-873d-8b570cd339a3/A41-24454-2010_20100805_Opredelenie.pdf)
В ходе судебных слушаний монастырские юристы постоянно уточняли свои исковые требования: сначала их претензии распространились на всю землю вокруг здания, включая подъездную дорогу, а позже – уже на весь участок вместе с землей под корпусом (подробнее см. «НГР» от 21.12.11).
И вот 6 марта с.г. судья Сергеев оглашает решение суда: «В иске Кресто-Воздвиженского Иерусалимского ставропигиального женского монастыря к администрации Ленинского муниципального района Московской области отказать. Иск Кресто-Воздвиженского Иерусалимского ставропигиального женского монастыря к ФГБУ «РРЦ «Детство» Минздравсоцразвития России удовлетворить полностью. Признать за Кресто-Воздвиженским Иерусалимским ставропигиальным женским монастырем право постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:060310:26 площадью 5673,7 кв. м». Участок земли постановлено «истребовать» из владения медцентром (http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f5d85341-e934-40fe-aaab-59e43298ebae/A41-24454-2010_20120320_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf).
Некоторые СМИ поспешили заявить, что монастырь отсудил у реабилитационного центра для детей-инвалидов само здание корпуса № 6 (www.svobodanews.ru/content/article/24537063.html), в котором находятся поликлиника, дневной стационар, два лечебных отделения и больничная школа.
Администрация РРЦ «Детство» подала жалобу на это решение в Десятый арбитражный апелляционный суд. Реабилитационный центр по-прежнему пользовался корпусом и подъездной дорогой к нему, медицинская и реабилитационная помощь в корпусе № 6 оказывалась детям в полном объеме, в то время как руководство пыталось придумать, как разместить все службы и оборудование в одном здании главного корпуса. Всего в настоящее время у центра два здания, считая корпус № 6.
7 июня судьи Десятого арбитражного суда
постановили: «Решение Арбитражного суда Московской области от 20 марта 2012 года по делу № А41-24454/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу ≈ без удовлетворения» (http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/53252af3-5b22-4b50-aa82-1a221b650ab1/A41-24454-2010_20120607_Postanovlenie%20apelljacii.pdf).
У центра для детей-инвалидов оставалась последняя надежда отстоять свое право на земельный участок: подать кассационную жалобу, что и было сделано. Федеральный арбитражный суд Московского округа, рассмотрев 6 сентября эту кассацию на решение от 20 марта Арбитражного суда Московской области и на постановление от 7 июня Десятого арбитражного апелляционного суда, заключил: «Рассмотрев исковые требования, суды не выяснили вопрос о том, что именно просит истец, освободить спорный земельный участок или снести находящийся на нем объект. Как пояснили в судебном заседании суда кассационной инстанции представители истца, ответчика – ФГБУ «РРЦ «Детство» и третьего лица – Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации, на спорном земельном участке находится четырехэтажное здание. Однако судами данный вопрос не выяснялся, и не было установлено, имеется ли на спорном земельном участке здание. При выяснении данных вопросов суду необходимо будет установить, кому в настоящий момент принадлежит данное здание и кто в нем фактически находится; зарегистрировано ли право собственности на здание; является ли объект самовольной постройкой или нет. В связи с этим суду необходимо будет рассмотреть вопрос о круге лиц, участвующих в деле; о необходимости привлечения к участию в деле Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Департамента культурного наследия по Московской области; предложить истцу уточнить исковые требования. В связи с этим кассационная коллегия признает преждевременными однозначные выводы судов о доказанности какой-либо из сторон обстоятельств, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений». Кассационный суд постановил предыдущие решения отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области. (http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/75fd8b6f-445e-4152-b33d-001b44710752/A41-24454-2010_20120913_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf).
Напомним, что судья Сергеев, как мы уже писали, знал о существовании на оспариваемом земельном участке корпуса № 6.
«Если я правильно понял позицию монастыря, <…> монастырь-то, в общем-то, не возражает, чтобы вы там находились, – говорил судья представителям медцентра. – Он возражает против того, что у вас право бессрочного пользования землей есть... Он говорит, что вы безвозмездно пользуетесь этой землей, но в перспективе корпус-то выводить надо. Вот позиция монастыря, если я правильно понял. Но имейте в виду, что земля эта должна быть в пользовании монастыря…» (http://scepsis.ru/library/id_3182.html).
Можем только предположить, что сомнительная историческая ценность бывшего монастырского парка и обещание церковников «не выгонять детей на улицу», пока не будет построен новый корпус, оказались для судьи достаточным основанием для принятия решения в пользу истца в ущерб деятельности детского медицинского учреждения.
Сейчас же по решению кассационного суда для центра «Детство» судебная эпопея начнется сначала. Церковники не отказываются от своих притязаний на земельный участок. Предварительное заседание Арбитражного суда первой инстанции назначено на 15 ноября. Дело о корпусе № 6 превращается в сиквел чеховской «Палаты № 6».
