0
640
Газета Неделя в обзоре Интернет-версия

08.06.2025 18:14:00

Жилищное строительство на грани обвала...

Правительство и бизнес обеспокоены охлаждением инвестиционного спроса

Тэги: цб, ключевая ставка, инфляция, ипотека, кризис в строительной отрасли, жилье, сокращение спроса, остановка новых проектов, инвестактивность


цб, ключевая ставка, инфляция, ипотека, кризис в строительной отрасли, жилье, сокращение спроса, остановка новых проектов, инвестактивность Фото агентства городских новостей "Москва"

Пока Центробанк (ЦБ) соблюдал «неделю тишины» в преддверии заседания совета директоров по ключевой ставке, прошедшего 6 июня, представители правительства, отвечающие за драйверы роста и инвестиционную активность, с разной степенью обеспокоенности перечисляли, к каким последствиям уже приводит и приведет в будущем жесткая денежно-кредитная политика.

Одно из наиболее громких заявлений прошедшей недели на эту тему сделал вице-премьер Марат Хуснуллин. В интервью телеканалу «Россия 24» он сообщил о «серьезной, нехорошей тенденции», которая связана с остановкой новых проектов в строительной сфере. «Это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья или будет значительно меньше. Это первый тревожный фактор», – сказал он.

Второй тревожный фактор – из-за нехватки средств на эскроу-счетах застройщики замедляют темпы строительства уже начатых объектов. В результате запланированные сроки сдачи домов могут быть перенесены. «Если тенденция будет сохраняться, то до 30% может быть падение», – пояснил Хуснуллин. Эскроу-счет – специальный счет, на котором банк замораживает средства покупателя, и полноценный доступ к этим средствам для продавца или исполнителя работ открывается только тогда, когда он выполнит свои обязательства.

Единственное, на что сейчас остается надеяться, – «что станет полегче с ипотекой». «Мы понимаем, что (высокая ключевая. – «НГ») ставка нужна для охлаждения инфляции. Но хотелось бы, чтобы мы ее пережили как можно быстрее, потому что иначе последствия могут быть необратимыми», – предупредил Хуснуллин.

Вице-премьер также рассказал об искреннем удивлении китайских коллег по поводу ипотечной ставки в РФ. По его словам, они сначала были уверены, что речь идет о ставке 2,5% годовых, а вовсе не о тех 25% годовых, которые устанавливаются российскими банками на самом деле.

Неприятно удивляются сейчас и в других ведомствах. Глава Минэкономразвития Максим Решетников заявил на прошедшей неделе о сокращении спроса на инвестиционную продукцию в машиностроении. «Ужесточение денежно-кредитной политики и меры банковского регулирования влияют на сжатие кредитования. Сокращается спрос на инвестиционную продукцию. Прежде всего на продукцию машиностроения, спецтехнику, грузовой транспорт, легкий коммерческий автотранспорт, автобусы и другую аналогичную продукцию», – перечислил министр, выступая в Совете Федерации.

По его словам, российская экономика уже вошла в период охлаждения после высоких темпов роста в предыдущие два года. Напомним, в позапрошлом году российская экономика показала рост на 4,1%, в прошлом – на 4,3%.

Пока Минэкономразвития не стало понижать свою оценку роста российского ВВП в 2025 году, оставив ее на уровне 2,5%. Но эксперты уже смотрят на ситуацию менее оптимистично. Оценки Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования сейчас предполагают, что по итогам 2025 года рост российского ВВП составит от 1,2 до 1,5%.

Судя по опросам, которые регулярно проводит Центробанк, аналитики ожидают по итогам года рост российской экономики на 1,5% (это медианное значение, то есть уровень, выше и ниже которого указала ровно половина респондентов). При этом разброс оценок у аналитиков довольно широкий: от увеличения ВВП лишь на 0,6% по итогам года до его роста на 2,1%.

Хотя, как ранее подсчитали экономисты, «требование даже не развития, а безопасности» – экономический рост в России на уровне 3–3,5% в год. Такие темпы необходимы для «воспроизводства экономики», импортозамещения, привлечения инноваций и кадров, завоевания и удержания экспортных рынков, а также обеспечения национальной безопасности.

Теперь со стороны бизнеса звучат призывы обеспечить экономический рост в России на уровне уже даже не 3%, а хотя бы 2% в год. Об этом рассказал на прошлой неделе глава Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин, указав на озабоченность предпринимательского сообщества нарастающими рисками переохлаждения экономики.

По мнению крупного бизнеса, сейчас следовало бы снизить ключевую ставку с 21 до 19% годовых. «Это не только обозначит траекторию снижения, но и создаст уже сейчас условия для сохранения темпов экономического роста на приемлемом уровне, минимизирует риски нарастания неплатежей и даже банкротств из-за высокой стоимости оборотных средств и выросших платежей по кредитам, – пояснил Шохин. – Также это позволит перезапустить инвестиционный цикл, при заморозке которого страна может столкнуться с тем, что проблема недостаточного предложения, подогревающая инфляцию, так и не будет решена, не говоря об обеспечении технологического суверенитета».

Центробанк в пятницу снизил ключевую ставку, но пока до 20% годовых. Регулятор отчитался о замедлении инфляции и охлаждении спроса – особенно в секторе непродовольственных товаров. Однако, как пояснила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, если инфляция перестанет устойчиво снижаться и тем более начнет расти, не исключено новое повышение ключевой ставки. 


Читайте также


Центробанк смягчился, но боится инфляционных ожиданий россиян

Центробанк смягчился, но боится инфляционных ожиданий россиян

Анастасия Башкатова

Реальное изменение денежно-кредитной политики пока даже не началось

0
635
Кризис жилищного строительства продлится до 2028-го

Кризис жилищного строительства продлится до 2028-го

Михаил Сергеев

Аномально дорогие кредиты замедляют модернизацию экономики и рост производительности труда

0
2462
Цены на бензин разогревают инфляцию

Цены на бензин разогревают инфляцию

Анастасия Башкатова

Топливные издержки ложатся бременем и на производителей, и на потребителей

0
2331
Зарплаты растут,  но благосостояние граждан почти не меняется

Зарплаты растут, но благосостояние граждан почти не меняется

Анастасия Башкатова

Официальная статистика скоро обеспечит россиянам 100 тысяч рублей в месяц

0
2592

Другие новости