Анатолий Комраков
В Росреестре Михаилу Мишустину рассказали о роли беспилотников в учете недвижимости. Фото с сайта www.government.ru
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин призвал работников Росреестра работать для удовлетворения потребностей граждан. Премьер РФ напомнил лозунг в китайской особой экономической зоне: «Инвестор – наш император». Вашим «императором» должен быть простой человек, который пользуется услугами Росреестра, поставил задачу глава российского правительства на коллегии Росреестра в среду.
Необходимо упрощать доступ к земле, способствуя ее вовлечению в оборот, заявил премьер-министр Михаил Мишустин на коллегии Росреестра. Глава правительства призвал сокращать инвестиционно-строительный цикл и опережающими темпами перевести российские субъекты на единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). «Это необходимо прежде всего для решения задач территориального планирования страны», – сказал глава кабмина. «Для достижения поставленных президентом России задач по развитию инфраструктуры до 2030 года необходимо значительно повысить эффективность вовлечения в оборот земельных участков, включая федеральные. Сократить сроки внесения изменений в схемы территориального планирования, генпланы и правила землепользования и застройки», – сказал он.
Работа по созданию НСПД должна быть завершена к 2027 году, заявил Мишустин (проект платформы разрабатывается с 2022 года). На его базе создаются новые сервисы для физических лиц, инвесторов и органов власти. Например, человек, который ищет участок земли, может выделить интересующий его участок на карте и тут же узнать все подробности об этой земле, сохранить эти данные в удобном формате.
Глава правительства заметил, что поначалу данные могут быть не идеально чистыми, «поскольку наша система земельных, имущественных отношений развивалась сложно». «Но ничего страшного. В этой одной точке мы все поправим. Главное, чтобы вы все успели», – сказал он. Ранее глава Росреестра Олег Скуфинский сообщал, что Единая цифровая платформа пространственных данных на российском ядре будет разработана к 2025 году, когда ее хотят развернуть на территории 20 наиболее подготовленных регионов.
Михаил Мишустин выразил надежду, что все современные технологии, необходимые для работы Росреестра, будут российскими, в том числе он называл беспилотные летательные аппараты. Главной задачей он также назвал завершение создания в следующем году геопортала инфраструктуры пространственных данных – государств – участников СНГ.
«Развитие геодезии и геоинформационных технологий должно войти в наши приоритеты, причем одновременно по нескольким направлениям. По линии Минцифры в части программного обеспечения, Минпромторга – это аппаратная часть, Минобрнауки через поддержку научных разработок и технологий», – сказал Мишустин.
Также глава правительства отметил, что необходимо сделать все возможное, чтобы жители России доверяли организации защиту своей собственности. По словам премьер-министра, доля ипотечных сделок в электронной форме выросла в девять раз с 2020 года и достигла 85%. Оформление происходит за 12–13 часов. После того как в четырех регионах будет завершена опытная эксплуатация НСПД, а в следующем году к этой работе присоединятся еще около 20 субъектов РФ, граждане смогут получать земельные участки в два раза быстрее, а информацию о возможностях их использования – в режиме онлайн, – отметил глава правительства.
«Если сравнивать с 2000 годом, то почти в 18 раз сократились фактические сроки регистрации прав, в 15 раз – кадастрового учета, в десять раз – предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости)», – сказал он. Кроме того, премьер обратил внимание, что оформление земельного участка раньше занимало полгода-год, а теперь – до недели.
В России в 2023 году построят и зарегистрируют более 105 млн «квадратов» жилья, заявил в среду вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Кроме того, будет построено и поставлено на учет более 31 тыс. км дорог, сообщил он. Хуснуллин призвал ускорить процесс подсчета кадастровой стоимости населенных пунктов, так как это поможет в развитии экономики. По его словам, во время поездок по регионам он задает губернаторам и мэрам городов вопрос о кадастровой стоимости тех или иных населенных пунктов, но «никто не знает». А эти знания, считает вице-премьер, могут помочь в развитии экономики и привлечении инвестиций в населенные пункты. Одной из задач на 2024 год он назвал необходимость посчитать землю в новых регионах. Кроме того, сказал он, планируется сократить строительный инвестиционный цикл на 30%.
В ноябре Марат Хуснуллин рассказывал, что в России более 131,6 тыс. га можно использовать для жилищного строительства благодаря проекту «Земля для стройки». Выявлено более 67,8 тыс. земельных участков и территорий общей площадью 131,6 тыс. га, которые можно использовать для жилищного строительства, сообщил он. Из них для многоквартирной застройки можно использовать более 6,4 тыс. участков площадью 44,5 тыс. га. Для индивидуального жилищного строительства могут быть использованы 61,4 тыс. участков площадью 87,1 тыс. га, – отмечал Хуснуллин.
Свыше 15 млн россиян воспользовались «дачной амнистией» с начала ее применения, заявил в среду Михаил Мишустин. Как сообщалось ранее, срок «дачной амнистии» был продлен до 1 марта 2031 года. Мера действует с 2006 года. Недавно начала работать дачная амнистия «2.0». Теперь регистрация объекта позволяет жителям прописаться там, провести газ, получить компенсацию при утрате или изъятии, получить налоговый вычет в размере до 260 тыс. руб., скидки на транспортный налог, а также экономию на электричестве до 30%.
Кроме того, почти 300 тыс. россиян зарегистрировали объекты по «гаражной амнистии», заявил Мишустин. «Я сам лишился гаража, поэтому такое народное решение, конечно, поддерживаю», – сказал Мишустин. Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу 1 сентября 2021 года. Он позволяет гражданам бесплатно оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними. Сделать это можно по упрощенной схеме до 1 сентября 2026 года.
Четкий учет имущества позволяет властям также четко взимать увеличенные налоги. По данным телеграм-канала Управдом (ЖКХ), с 2024 года вырастет налог на квартиры из-за переоценки кадастровой стоимости, результаты которых утверждены в 82 регионах страны. Кадастровая стоимость – это база для расчета налога на имущество. Новые данные будут использоваться при расчете налогов в 2024 году, а заплатить налог нужно до декабря 2025-го. Для большинства квартир налог составляет 0,1% от кадастровой стоимости, но если жилье оценят более чем в 300 млн руб., то налог будет уже в размере 2%.
Причем если раньше даты проведения кадастровой оценки каждый регион определял сам, она проходила в разные годы и с разной периодичностью, то теперь процедура проводится одновременно на территории всей страны. В 2022 году была пересмотрена стоимость земельных участков, а в 2023-м – помещений, зданий, сооружений, машино-мест и т.п. В Москве, в частности, по итогам переоценки кадастровая стоимость жилья вырастет в среднем на 21%, подсчитал канал.
Если кадастровая стоимость покажется владельцу завышенной, ее можно оспорить. Для этого надо направить заявление в специальную комиссию, в суд или в подразделения Росреестра. По данным канала, за 10 месяцев 2023 года в судах было рассмотрено свыше 2,5 тыс. таких исков, и в более чем 90% случаев суд встал на сторону истцов.
