Новая Москва подает пример Большому Парижу

Запуск движения по Центральной кольцевой автодороге позволит улучшить транспортную доступность пригодных для строительства технопарков площадок. Фото РИА Новости

Общий инвестиционный потенциал Троицкого и Новомосковского округов столицы до 2035 года составляет около 7 трлн руб., заявил глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Активное совершенствование инженерной и коммунальной инфраструктуры и транспортных систем ускоряет развитие Новой Москвы, а куратор агломерации Большой Париж даже перебрался в Россию, чтобы поучаствовать в амбициозном московском проекте.

В московском правительстве довольны тем, какими темпами развивается Новая Москва, заявил Владимир Жидкин. «Девелоперы, те, кто работает в Новой Москве, просто поражаются тому, как идет развитие инфраструктуры на этих территориях, – отметил чиновник. – Работавший вице-спикером в парламенте Франции Морис Леруа, который является советником Марата Шакирзяновича (Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства. – «НГ»), переехал в Москву, заявив, что во Франции ему не интересно, поскольку уже 10 лет разрабатывается генплан Большого Парижа, а до сих пор ни одной станции метро, ни километра дорог не построили. В Новой Москве, хотя поначалу приходилось одновременно и проектировать, и разрабатывать генеральный план, и строить, нам удается все выполнять». К примеру, уже открыты четыре станции метро, а в ближайшее время начнется строительство новой радиальной линии от станции Московского центрального кольца «Крымская» до города Троицка. Линия длиной около 30 км должна быть сдана в 2022–2023 годах.

В 2019 году в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) планируется ввести в эксплуатацию более 2 млн кв. м различной недвижимости, среди которой 1,7 млн кв. м жилья и более 500 тыс. кв. м социальных и промышленных объектов. Приоритетным направлением остается создание социальной инфраструктуры – за шесть лет было построено более 60 соцобъектов. В 2019 году планируется построить 31 социальный объект. Семь детских садов и семь школ будут построены в рамках госпрограммы «Образование», восемь детских садов, восемь школ и одну поликлинику построят на средства инвесторов. Также особенно ощутимы изменения в дорожной сети ТиНАО – за шесть лет удалось построить более 170 км дорог, еще 100 км сейчас строится, и 170 км проектируются.

Инвесторам Троицкий и Новомосковский административные округа предоставляют большие возможности для вложений в возведение жилья, коммерческой недвижимости и развитие инфраструктурных объектов. «Всего к 2035 году в развитие Новой Москвы может быть проинвестировано до 7 трлн руб., при этом около 85% инвестиций составят средства инвесторов», – полагает Жидкин. По его словам, в ТиНАО по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) может быть построено примерно 55,6 млн кв. м различной недвижимости, в том числе около 18 млн кв. м жилья. «Инвестиционный потенциал этих проектов, по нашим оценкам, составляет около 3 трлн руб.», – заявил глава департамента.

Новая территория может быть крайне удобна для размещения крупных объектов, таких как индустриальные парки и технопарки. Всего в ТиНАО около 20 площадок общей площадью 1,5 тыс. га, которые могут быть использованы под такие нужды. Сейчас прорабатывается возможность создания на территории Новой Москвы филиала особой экономической зоны, которая уже действует в Зеленограде. Часть потенциальных площадок находятся вблизи Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), которая сейчас активно строится. «Когда ЦКАД поедет, территория, прилегающая к магистрали, станет актуальной для размещения на ней крупных промышленных объектов и логистических центров», – пояснил Жидкин.

Напомним, 1 июля 2012 года к Москве были присоединены территории, которые затем образовали Новомосковский и Троицкий административные округа, называемые также Новой Москвой. Территория мегаполиса в результате расширения границ увеличилась примерно в 2,4 раза, население – почти на 250 тыс. человек.