Екатерина Вертинская Дома "оживают" только после заселения людей. И кажется, что теперь дом может жить независимо от застройщика. Но, к сожалению, очень часто совсем недавно радовавшие глаз блестящей новизной здания без должного обслуживания превращаются в нечто невзрачное, теряют лоск, а квартиры в них дешевеют.
Поэтому так важно не только построить дом, но и обеспечить его надлежащую эксплуатацию. На Западе уже давно задумались над проблемой эксплуатации недвижимости, и сегодня это большой и серьезный бизнес. В России же до сих пор все профессиональные эксплуатационные компании можно пересчитать по пальцам одной руки. В результате даже элитные дома могут быстро устареть и упасть в цене.
Однако это не относится к комплексам "ДОН-Строя". "Проектирование, строительство, продажа, а затем и обслуживание домов" - главный принцип компании. И это удобно в первую очередь жильцам. Застройщику становится невыгодно экономить на качестве строительства и инженерных систем, ведь потом пожинать плоды такой экономии придется собственной эксплуатационной службе.
Компания "ДОН-Строй", несколько лет назад создала дочернюю структуру, занимающуюся этими вопросами. Сегодня Служба эксплуатации успешно поддерживает дома в образцовом порядке, обеспечивает высокие стандарты жизни их обитателям.
Благоустройство, чистота, ландшафтный дизайн территории приятно удивляют любого, кто впервые попадает в комплексы "ДОН-Строя". Внутренние помещения и общественные зоны отдыха оформлены со вкусом - мягкая мебель, картины современных художников┘ Мраморные полы сияют чистотой. Все это результат ежедневной работы десятков людей.
Жилой комплекс охраняется профессиональной службой безопасности. Территория огорожена, въезд транспорта возможен только через контрольно-пропускной пункт по специальным разрешениям. В холлах и вестибюлях за порядком следят консьержи, всегда готовые помочь поднести вещи до квартиры и даже погулять с собакой в отсутствие хозяев.
По периметру здания, в лестничных холлах, в подземном гараже и на детской площадке установлены видеокамеры. По желанию отдельный канал видеонаблюдения может быть проведен в квартиру - и хозяин автомобиля будет иметь возможность видеть его в любое время либо сможет наблюдать за гуляющим ребенком, хотя, учитывая, что территория находится под общим контролем службы безопасности, необходимости в этом нет.
Инженерные системы здания находятся под постоянным контролем специалистов, а мелкие проблемы ремонта сантехники либо электрики устраняются за считанные минуты.
Инфраструктура досуга во всех комплексах компании продумывается с самого начала проекта. Некоторые застройщики лукавят и на вопрос об инфраструктуре отвечают, что, мол, жильцы сами потом все решат. А впоследствии владельцы квартир не могут договориться между собой: одному нужен бассейн, другому - ресторан, третий вообще не считает нужным тратить деньги. "ДОН-Строй" на собственные средства создает инфраструктуру досуга, и это единственно правильное решение. Жилой комплекс изначально оснащается необходимым набором сервисных и спортивно-оздоровительных услуг, поэтому жильцы сразу имеют возможность выбора.
Примером может служить комплекс на берегу Москвы-реки "Алые Паруса". Здесь запланировано все, что может потребоваться человеку для отдыха и занятий спортом. Аквапарк с тремя бассейнами и водными горками, зона водных оздоровительных процедур SPA, мультиресторан, банкетный зал и Венское кафе, фитнес-клуб, крытые теннисные корты, детская игровая комната, большая бильярдная и профессиональный боулинг. В подземном гараже разместятся мойка и автосервис.
Последнее время, вкладывая деньги в недвижимость, люди все чаще задумываются о том, насколько их вложения окажутся перспективными и ликвидными с течением времени. Дома Особого Назначения - наглядная иллюстрация бережного отношения к средствам инвесторов.
