Георгий Соловьев
Новые лифты полностью соответствуют современным требованиям.
Фото из Telegram-канала Фонда капитального ремонта Московской области
В многоквартирных домах Московской области в рамках программы капитального ремонта заменили уже весь лифтовый парк, отработавший свой нормативный срок – 25 лет. Правительство региона и Министерство ЖКХ области постоянно уделяют большое внимание своевременной замене старого оборудования на новое. С 2014 года в регионе установлено 13,6 тыс. подъемников. Только в уходящем году их было более полутысячи – бесшумных, плавных, точных, энергоэффективных. Все комплектующие, необходимые для проведения работ по замене лифтов, производятся на территории самого региона.
Замена лифтов в многоквартирном доме по программе капитального ремонта – сложный и комплексный процесс, состоящий из множества этапов и технологических операций. Большинство из них выполняется вручную и требует высокой квалификации специалистов.
После заключения договора с Фондом капитального ремонта Московской области подрядная организация производит обследование строительной части лифтов, выявляя дефекты и недостатки и определяя необходимое оборудование, готовится проектно-сметная документация. На заводах заказывают новое оборудование, которое после производства отгружается на месте проведения работ – недалеко от подъезда. Демонтажно-монтажные работы проводятся одновременно. Специалисты разбирают купе кабины старого лифта, постепенно сверху вниз меняют двери в шахту, проводят замену подъемника, причем на старой лебедке, чтобы ресурс новой в это время не уменьшался. Работы проводятся так, чтобы жильцы могли подниматься на свои этажи: во время замены одного лифта второй продолжает работать.
Пуско-наладочные работы продолжаются до 10 дней, потом испытательная лаборатория проводит техническое освидетельствование. После приемки лифт включается управляющей компанией в эксплуатацию. Все работы проводятся по согласованным с Фондом капитального ремонта графикам. Стандартное время замены лифта на 9 остановок – 45 календарных дней. За соблюдением строительных норм и правил монтажа новых лифтов в ежедневном режиме следят эксперты строительного контроля государственного бюджетного учреждения Московской области «Управление технического надзора капитального ремонта».
По словам министра ЖКХ региона Антона Велиховского, Московская область – один из первых регионов России, который перешел на ввод лифтов в эксплуатацию по новому федеральному регламенту. «Приемка выполненных работ проводится с обязательным участием надзорных органов и представителей общественности. При вводе смонтированного оборудования представители Ростехнадзора проводят проверку управляющей и эксплуатирующей организации на наличие документации по эксплуатации и квалифицированного персонала. Данные меры положительно сказываются на последующей эксплуатации лифтов и, как следствие, на удовлетворенности жителей данной услугой», – отметил Антон Велиховский.
Новое оборудование полностью соответствует современным техническим требованиям. Все лифты поставляются с регулируемым главным приводом, который позволяет осуществлять плавное движение и экономить энергоресурс, оборудованы современными механическими и электрическими устройствами. В состав замены подъемника обязательно включена и станция управления. Лифты двигаются бесшумно, без рывков, с большой точностью при совмещении отметок пола кабины и площадок этажей, обладают вандалозащищенностью, выполнены из огнестойкого материала.
Освещение в лифте светодиодное – долговечное и экономичное. Дверные проемы оснащены умными датчиками, отвечающими за безопасность: они не позволяют дверям закрыться, если в проеме, к примеру, находится ребенок или домашний питомец. Лифты адаптированы для людей с ограниченными возможностями: в каждой кабине имеется поручень, а цифры на кнопках продублированы шрифтом Брайля, присутствует звуковое и речевое оповещение.
По данным Министерства ЖКХ Московской области, лифтовой парк Подмосковья сегодня составляет около 60 тыс. лифтов. В ходе реализации программы по их замене с 2014 года было установлено уже 13,6 тыс. новых подъемников – заменен весь лифтовой парк, отработавший нормативный срок 25 лет. С 2020 года программа идет в плановом режиме: в 2023 году заменили около 270 лифтов, в 2024-м было установлено более 500 новых подъемников, в планах на 2025 год – установить еще 354 лифта. Самая большая потребность в новом оборудовании присутствует в крупных городских округах, таких как Богородский, Балашиха, Мытищи, Электросталь, Сергиево-Посадский, Королев, Красногорск, Люберцы, Щелково, Домодедово, Пушкинский, Серпухов, Химки.
Стоит отметить, что все новые лифты – российского и белорусского производства. Практически все комплектующие производятся на территории Московского региона: это Щербинский лифтовый завод, предприятие «Евролифтмаш-Лыткарино», Серпуховский лифтостроительный завод, а также на территории Белоруссии (Могилевлифтмаш). Так что рисков по вопросу импортозамещения комплектующих нет.
