Время новоселов

Микрорайон «Звездный» – крупнейший жилищный проект Якутии. Фото Министерства строительства Республики Саха (Якутия)

С начала 2025 года в России работает национальный проект «Инфраструктура для жизни», ключевая цель которого – улучшение условий жизни людей: обновление жилого фонда, благоустройство городов, строительство и модернизация дорог, коммунальной инфраструктуры.

Переезд с господдержкой

По программе нацпроекта создается комфортная городская среда с благоустроенными парками и дворами, строятся детские сады, школы и больницы. Особое внимание уделено развитию индивидуального жилищного строительства и реализации программы социальной догазификации.

К 2030 году планируется ежегодно вводить в эксплуатацию не менее 120 млн кв. м нового жилья, не менее половины из них придется на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По сравнению с 2019 годом жилой фонд страны должен обновиться как минимум на 20%.

Одна из ключевых задач – расселение непригодного для эксплуатации жилья. С 2019 года 887,5 тыс. человек смогли переехать из аварийных домов, площадь освобожденного ветхого жилфонда составила 15,05 млн кв. м.

Нацпроект дал программе новый импульс. В числе амбициозных целей, стоящих перед ней до 2030 года, – переселение более 344 тыс. человек, живущих в ветхих домах, общая площадь которых – 6,2 млн кв. м. В этом году новое жилье уже получили 58,4 тыс. человек. Таким образом, были расселены аварийные дома общей площадью 1 млн кв. м.

Программа финансируется из федерального бюджета, оператором выступает Фонд развития территорий, который курирует Минстрой. По ситуации на октябрь 2025 года, заявки на участие в новом этапе программы одобрены для 68 регионов. Общая сумма финансирования – свыше 32 млрд руб. Планируется расселить около 901 тыс. кв. м жилья, в котором проживают порядка 49,8 тыс. человек.

«Программа по расселению аварийного жилья призвана избавить города от жилого фонда, непригодного для дальнейшей эксплуатации, обеспечить комфортным жильем граждан и ускорить развитие застроенных территорий. Осознавая социальную значимость этой программы, регионы продолжают отправлять в Фонд развития территорий заявки на получение финансовой поддержки для реализации нового этапа», – отметил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

Программа по расселению аварийного фонда – крайне важное направление для нашей страны, подчеркивает директор управляющих компаний, эксперт в сфере ЖКХ Рамиля Басырова. «Многие дома когда-то строились как временный жилой фонд, но до сих пор продолжают эксплуатироваться», – напомнила она.

По программе нацпроекта «Инфраструктура для жизни» уже выполнен значительный объем работ, и эксперт уверена: темпы расселения будут только расти. «Часть домов еще не признана аварийными официально, хотя по степени износа давно относится к таковым, – пояснила она. – Инициировать процедуру признания дома аварийным могут только собственники, и об этом важно помнить».

Тепло новых стен

Республике Саха (Якутия) из федерального бюджета выделят 3,4 млрд руб. на очередной этап расселения из аварийного жилья. Финансовая поддержка позволит 1,79 тыс. человек получить новую жилплощадь. Это одна из крупнейших региональных заявок, одобренных федеральным Центром.

«У нас в первый этап по переселению людей из аварийного жилого фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, попало свыше 1 млн кв. м жилья. Это 1/6 часть всей российской программы», – прокомментировал глава Якутии Айсен Николаев.

Расселение непригодных для эксплуатации домов идет в республике полным ходом. Программа меняет жизни десятков тысяч людей. С начала года уже 1570 человек сменили ветхие стены на современные комфортабельные квартиры. До конца года новую прописку получат еще несколько тысяч якутян. Всего с 2019 года программа охватила 49,65 тыс. человек. В общей сложности освобождено 916,79 тыс. кв. м аварийного жилья.

«Переселение почти 50 тысяч якутян в новое жилье – это результат плодотворной работы республиканских и муниципальных властей вместе со строителями. Благодаря поддержке президента России и реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни» программа является одной из самых востребованных и значимых для жителей республики», – отметил министр строительства Якутии Виктор Романов.

Якутия долгие годы оставалась одним из лидеров в стране по объему аварийного жилья. Дело в том, что интенсивное освоение республики в 1960–1970-х годах шло рука об руку с массовым строительством двухэтажных деревянных домов, не рассчитанных на долговременную эксплуатацию. Со временем многие из них стали непригодными для проживания.

Сейчас ситуация постепенно меняется. В 2025 году сдано несколько многоквартирных домов, которые пришли на смену деревянным общежитиям. Еще 62 новых дома планируют сдать до конца года. Новостройки появляются не только в Якутске, но и в других районах, в отдаленных селах. Семьи переезжают в благоустроенные квартиры со всеми удобствами и современной инфраструктурой.

В первую очередь расселяют жилье, где существует угроза обрушения, а также объекты, по которым вынесены судебные решения. Всего за пять лет реализации программы в республике было снесено 2630 ветхих аварийных многоквартирных домов. Их жителям предлагают несколько вариантов компенсации: новую квартиру в строящемся доме, жилье на вторичном рынке или деньги. Большинство выбирает современное благоустроенное жилье в новостройках.

Люди рады переезду в новые квартиры. Любовь Макарова раньше жила в аварийном доме, а теперь – в новом – в микрорайоне «Звездный» в Якутске. Она поделилась впечатлениями: «Жилищные условия очень хорошие. Зимой эта квартира очень теплая. Рядом строят школу и детсад. Парковка большая, что очень хорошо. Огромная благодарность президенту России Владимиру Путину за то, что такая программа существует и помогает людям начать новую жизнь!»

Микрорайон «Звездный» – крупнейший жилищный проект региона. Сюда уже переселились более 1,5 тыс. человек. Здесь планируют создать современную инфраструктуру, в частности построить спортивный комплекс с крытым катком, а также поликлинику. Предусмотрены велодорожки, детские площадки, благоустроенные общественные простфранства.

По словам Айсена Николаева, программа расселения уже изменила облик городов и сел республики. С 2026 года начнется финансирование программы расселения домов, признанных аварийными после начала 2017 года.

Новые дома размещают в благоустроенных микрорайонах с развитой инфраструктурой. Фото Регионального проектного офиса Сахалинской области.

В октябре в Невельске Сахалинской области состоялось знаменательное событие – 92 семьи получили ключи от новых квартир. Современные трехэтажные дома были возведены вместо ветхих построек, не отвечавших требованиям безопасности.

Эта история – часть большой работы по расселению аварийного жилья в области. С 2021 года из небезопасного жилья переселили 22,6 тыс. человек, которые жили в домах общей площадью 498,47 тыс. кв. м. В 2025 году новоселье справили более 2 тыс. семей, а до конца года их количество вырастет до 3,7 тыс. К концу 2026 года планируют переселить 34 тыс. человек.

«Нацпроект «Инфраструктура для жизни» является ключевым источником финансовой поддержки для региона. В рамках его реализации Фонд развития территорий предоставляет целевое финансирование именно на расселение аварийного жилищного фонда», – отметил министр строительства Сахалинской области Николай Давыдов.

Размер выделенной в этом году федеральной субсидии на продолжение программы – 159,9 млн руб. На эти средства новое комфортабельное жилье будет предоставлено 8400 человек.

Очередность расселения определяют администрации муниципальных образований. Решающий аргумент – дата признания дома аварийным: чем раньше дом был признан аварийным, тем выше он в очереди на расселение.

Все квартиры готовы к проживанию. В них сделан качественный ремонт, установлено базовое оборудование: поклеены обои, постелен линолеум, установлены двери, есть электрические плиты и водонагреватели. Чтобы начать новую жизнь, новоселам остается только привезти мебель и личные вещи.

«Все квартиры для переселенцев предлагаются с отделкой «под ключ». Каждая полностью готова для проживания: выполнен свежий ремонт, установлена необходимая сантехника. Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки», – отметил Николай Давыдов.

«Сегодня я получила квартиру и очень счастлива! У ребенка будет своя просторная комната с видом на море. Коридор такой огромный, что можно на велике кататься. Уже с ремонтом, все необходимое есть. Большое спасибо!» – поделилась эмоциями одна из новоселов в Невельске Оксана Нагле.

Новые дома размещают в благоустроенных микрорайонах с развитой инфраструктурой. Рядом с жилыми комплексами создают детские и спортивные площадки, зеленые зоны. Из окон многих квартир открывается вид на море.

В Поронайске жилой комплекс возвели рядом с детским садом, больницей и магазинами. В пешей доступности – остановка общественного транспорта. В сентябре новоселье в этом ЖК отпраздновали 45 семей.

Программа охватывает весь регион. До конца осени переселение ожидают 60 семей из Долинского района, 80 – из Смирныховского, 65 – из Макарова. В Охе в этом году планируют сдать три дома в общей сложности на 140 квартир, а в селе Некрасовка – целый квартал из 12 двухквартирных домов.

Ежегодно на Сахалине строят около 500 тыс. кв. м жилья, часть из них идет на расселение ветхого фонда. Первую пятилетнюю программу по расселению область выполнила досрочно – в 2020 году. Сейчас реализуют вторую пятилетку, по итогам которой до конца будущего года выведут из эксплуатации в общей сложности около 260 тыс. кв. м ветхого жилья. В регионе уже планируют запуск третьего этапа.

Расселенные пустующие строения опасны для детей, могут стать причиной пожаров и портят облик населенных пунктов. В 2025 году область планирует снести 187 ветхих многоквартирных зданий общей площадью 119 тыс. кв. м. Освободившиеся площади будут застраивать.

В Дагестане ведется масштабное строительство новой водопроводной инфраструктуры. Фото правительства Республики Дагестан.

Процесс ветшания жилого фонда неизбежен, но его можно замедлить. Для этого проводят капитальный ремонт многоквартирных домов и модернизацию коммунальной инфраструктуры.

В настоящее время в программы капремонта включено 73% всех многоквартирных домов страны. Это 728 тыс. жилых зданий общей площадью 3 млрд кв. м, где живут примерно 91 млн человек. На 2025 год запланирован ремонт 73,6 тыс. многоквартирных домов. В них, в частности, обновят крыши, фасады и инженерные системы.

В нацпроект «Инфраструктура для жизни» входит федеральный проект «Модернизация коммунальной инфраструктуры». Его цель – к 2030 году улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг для 20 млн граждан страны.

По словам министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, на сегодняшний день по программе федерального проекта уже завершено 139 объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения. Качество предоставления коммунальных услуг улучшено для 700 тыс. человек.

«Ведется активная работа над выводом коммунального хозяйства на самообеспечение. Для этого с субъектами РФ были заключены инвестиционные меморандумы, предусматривающие привлечение внебюджетных источников на весь период реализации федерального проекта до 2030 года, а также максимальное использование внутренних ресурсов отрасли», – сообщил министр.

При участии Фонда развития территорий в регионах страны строят новые коммунальные сети, возводят и модернизируют площадные объекты – котельные, очистные сооружения, центральные тепловые пункты и другие объекты коммунальной инфраструктуры.

«Например, по программам с участием финподдержки из федерального бюджета и льготных займов за счет средств Фонда национального благосостояния с 2022 года в эксплуатацию введено более 280 площадных объектов», – рассказал гендиректор Фонда развития территорий Василий Купызин.

По его словам, в преддверии запуска федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» на базе автоматизированной цифровой системы Фонда развития территорий регионы провели масштабную инвентаризацию объектов ЖКХ.

«В системе собрана информация по 1,1 млн объектов. На основе этих данных регионы сформировали комплексные планы модернизации коммунальной инфраструктуры. На сегодняшний день в них включено более 45 тыс. мероприятий», – сообщил Василий Купызин.

Одна из ключевых задач проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» – обеспечение россиян чистой водой. Для этого с 2019 года по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» ведется работа по реконструкции и строительству водоочистных сооружений и систем водоснабжения.

За это время было построено 1472 объекта питьевого водоснабжения, теперь чистую воду из крана получают 129 млн человек, включая 95,1% городских жителей. До 2030 года планируется построить или модернизировать еще не менее 2 тыс. объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки. Это повысит качество питьевой воды еще для 9,1 млн россиян.

Сила чистой воды

В Республике Дагестан с момента запуска нацпроекта «Жилье и городская среда» качественной водой обеспечили более 351 тыс. человек. Долгое время в регионе существовала серьезная проблема: водопроводные сети были сильно изношены. В некоторых городах, например в Кизляре, износ артезианских скважин, водопроводной сети и оборудования достигал 70–80%. Из-за этого часто случались аварии и отключения воды, что негативно сказывалось на качестве жизни людей.

Для решения этих проблем в республике развернули масштабное строительство новой инфраструктуры. С 2019 по 2024 год пробурили 12 артезианских скважин, для чистой воды соорудили 45 резервуаров объемом от 200 до 3000 куб. м, возвели три водозаборных сооружения. Общая протяженность новых водопроводов – 314 км.

В конце 2024 года завершили масштабные работы в Казбековском районе. Теперь более 49 тыс. жителей обеспечены качественной водой. В селе Дылым построили 34 км водопроводных сетей, установили станцию очистки воды ультрафиолетом, обновили резервуар-отстойник объемом 600 кубометров, выкопали более 200 колодцев.

Также возвели почти 50-километровый групповой водовод из реки Акташ к селениям Алмак, Буртунай, Дылым, Гуни, Гостала и Инчха. Проектом предусмотрено 12 резервуаров для чистой воды и шесть водоподготовительных установок.

В 2025 году реализуются четыре крупных проекта: реконструкция насосных станций и резервуаров для чистой воды и водопровода в Каспийске, расширение сетей водоснабжения в селе Сулевкент Хасавюртовского района, а также водоснабжение сел Хвартикуни, Курми, Гергебиль и Кикуни Гергебильского района.

Планируется построить и реконструировать около 60,4 км водопроводных сетей, что позволит обеспечить чистой питьевой водой более 80 тыс. человек. Работы на насосной станции в Каспийске и строительство в селе Сулевкент должны завершиться до конца 2025 года, а на остальных объектах – в 2026 году.

Стратегическое значение имеет строительство 78-километрового магистрального водовода Чиркей–Махачкала–Каспийск. Уже построено более 58 км трубопровода, преодолены наиболее сложные участки с перепадом высот до 300 м. Завершение строительства намечено на конец 2026 года.

По словам министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан Бахтияра Уллаева, водовод Чиркей–Махачкала–Каспийск – это не просто инфраструктурный объект, а основа для качественного улучшения жизни людей и экономического роста всего региона.

Этот объект решит проблему дефицита воды в Махачкале и Каспийске, где изношенность существующих сетей очень высока. Впервые централизованное водоснабжение будет организовано в нескольких отдаленных населенных пунктах. После завершения проекта качественной водой будут обеспечены почти 900 тыс. жителей республики.

«Обеспечение населения качественной питьевой водой – это один из важных и наиболее чувствительных вопросов, – подчеркнул председатель правительства Республики Дагестан Абдулмуслим Абдулмуслимов. – На решение проблем, связанных с высоким износом систем водоснабжения, потребовалось и еще потребуется много сил и ресурсов. Сделано уже немало».

По данным на конец 2024 года, 77% населения Дагестана были обеспечены качественной питьевой водой. Это на 13,9% больше, чем в 2019 году. Такой результат оказался выше запланированного.